渊博征地拆迁律师每当说起关于征地拆迁时，都会想到这是很多人一生中只会遇到一次的大事，因为对法律知识的匮乏，对拆迁事宜的不了解，心里或多或少的都会发怵，不知道应该如何面对，当拆迁的脚步真正来临时，更是手忙脚乱，不知所措，因为没有经验，所以处处都会很被动，只能等待拆迁方上门，自己也没有什么准备，几乎都是任人宰割的草草签了拆迁补偿协议，等明白被忽悠后已经为时已晚。
为了让被拆迁人减少不必要的麻烦，渊博征地拆迁律师简单列举一下在拆迁中经常出现的情况，如果被拆迁人遇到可以提前做到心知肚明。
强、偷拆各种手段逼迫签字
这是比较常见的问题，在拆迁过程中，拆迁方为了达到快速拆迁的目的往往都会不择手段，利用各种诡计先拆除被拆迁人的房屋，让被拆迁人失去谈判的资本，除了暴力拆迁，还会有各种恐吓、威胁、扰乱正常生活，让被拆迁人在心理上溃败。
如果遇到这种情况，被拆迁人一定要记得，要马上报警，不要去管警察来还是不来，我们都要打，我们之前写过一篇“我们遇到违法强拆，为什么报警没用，还要报警？”想了解的朋友，可以翻阅查询，我们就不过多阐述，让被拆迁人知道报警的重要性。
评估有猫腻
很多被拆迁人在看到评估结果时，都会感觉拆迁补偿不合理，但是又不知道哪里不合理，所以都不会去询问，殊不知评估过程中的猫腻在作祟，也有可能评估机构没有相关资质，法律规定评估机构的选择可以采取听证的方式，如果双方意见不能达成一致的，可以通过抽签等方式进行选择，很多情况，被拆迁人根本不知道评估机构，拆迁方带来几家评估机构，让你选择，而不管你选择谁，都可能是拆迁方提前安排的。
被拆迁人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告日起10日内，向评估机构申请复核，如果对复核仍有异议的，在收到复核结果日起10日内，可向评估专家委员会申请鉴定，所以，对评估报告感觉不合理的，应该及时在时效期内提出，千万不可，不问不管不要。
相关文件没有明确救济方式
遇到征地拆迁，被拆迁人会收到一些相关文件，例如拆迁公告、补偿方案、限期拆除通知等等，这些文件按照法律规定，必须明确救济方式、诉讼时效、复议时效等，然而很多拆迁人为了瞒天过海，减少麻烦，在文件中不明确救济方式，让被拆迁人无药可医，自然而然就会有一部分人默许不合理的补偿。
我们提醒大家，如果收到相关文件，特别是补偿方案，如果对补偿或者其他条款不满意的，不要默许，文件中没有标明救济方式不代表我们不可以维权，我们在有效的失效期内提起诉讼都可能得到合理补偿，我们再次提示，如果有异议的，行政复议的失效期为60日，行政诉讼的失效期为6个月。
残缺的拆迁补偿协议
整个拆迁过程最重要的莫过于拆迁补偿协议这一环节，所以这一环节也是陷阱套路最多的，如果被拆迁人一时大意，可能就会掉入陷阱，今天我们要讲的是“空白协议”，之前我们提到过很多次，之所以再次说起，是因为在拆迁过程中极为常见，不得不再次提醒大家。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿协议中必须明确补偿金额、支付方式、补偿方式、支付时间，如果选择产权调换的应该明确房屋的位置、面积、搬迁费、安置费、停产停业费、过渡期限等，每缺少一项，就会给被拆迁人增加一处隐患，我们遇到过很多，拆迁方常年奋斗在拆迁一线，已经完全摸透被拆迁人，他们会通过各种方式哄骗被拆迁人签订空白协议，就算有人对空白协议提出质疑，拆迁方也可以拿出让你无话可说的借口，此时很多被拆迁人就已经签字，殊不知一颗定时炸弹已经踩在脚下。
渊博征地拆迁律师再次提醒，无论拆迁方答应什么条件，说什么，签字的前提，答应的条件必须明确写在协议中，协议内容也要完整，说的再多，不出现在协议中，到头来还是口头承诺，毫无实据。