【渊博崔鹏】经营性房屋征收如何补偿？这是您需要了解的！

导读：在征收过程中，存在着独特的房屋类别：经营性房屋。在许某某诉金华市婺城区政府行政强制及行政赔偿再审一案中，最高法院认为，如果许某某提供的纳税证明以及营业执照等，能够证明案涉房屋符合《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《金华市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》所确定的经营用房认定条件，则婺城区政府应当按经营性用房来进行补偿（来源：人民法院报）。针对经营性房屋与普通居民楼的界定，如何判断？经营性房屋征收如何补偿？如何补偿才算公平、合理的呢？这是您需要了解的！

经营性用房如何补偿？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记。

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经营性用房如何补偿？

根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定，被征收房屋或者其类似房地产有经济收益，应当选用收益法评估。即居民住房改商业用房的补偿应高于居民住房。

国务院办公厅关于《认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》国办发明电[2003]42号第四条中指出，对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。

经营性用房如何补偿？

在此我们不难看出，在征收实践中，房屋的用途并不能单一产权登记所相关证明，也要结合实际情况，如营业执照、税务登记、经营的年限、完税证明等。在征收的实践中，因各地区情况不同，经营性房屋补偿也不同。如果不了解自身的房屋价值几何？请及时咨询专业征地拆迁律师团队，进而减少自身的损失。