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维权技巧

拆迁就是要做到未雨绸缪,方能合理补偿

征拆是城市发展的必经之路,这也是国家改善民生的重要工程,无论是社会发展还是为了解决民生,征拆的前提就是合理的补偿,如果连最基本的补偿都无法保障,又何谈发展和改善民生呢?房屋所代表的绝对不只是起居,现在的房屋更是和户口、教育、婚姻等挂钩,可见重要性。

拆迁就是要做到未雨绸缪,方能合理补偿

 

每个人都想拥有合理补偿,毕竟是影响自己以后生计的问题,然而现实并不会按照我们所想的进行,很多拆迁方为了压低补偿,绞尽脑汁的想办法,对于拆迁户来说不懂得相关程序和规定,简直是毁灭性打击,很多人苦笑道“能给就很好了,怎么敢想合理补偿”。

这是一场没有硝烟的战争

虽然我们没有能力阻挡社会发展的脚步,但我们拥有争取合理补偿的权利,有很多不甘低补偿的朋友经常询问我们如何才能挽回损失?今天我们拆迁律师简单总结,以供有需要的朋友参考,当然前提是需要你信法并且用法才可以,否则也无济于事,正是因为不懂法、不用法,才造成了拆迁方肆无忌惮。

拆迁就是要做到未雨绸缪,方能合理补偿

 

未雨绸缪

所谓“大军未动 粮草先行”本身拆迁户就处于弱势,我们更要提前准备,最起码的要收集关于自己房屋土地的相关证件,例如房产证、土地证等,总之但凡能证明的都要收集,这里需要注意的是,我们收集房屋证明,只是减少纠纷,避免出现不必要的麻烦,如果拆迁方要对证件进行核实存档的,我们要记住,请勿将原件交给对方,并且把这些原件保存在安全的地方。

主要是为了避免缺少某些证件而被拆迁方说成违建,如果确实存在证件不齐全的,那么我们首先自己要了解房屋基本情况,不要被对方以无证的理由当做压低补偿的借口。

拆迁就是要做到未雨绸缪,方能合理补偿

 

知己知彼

很多拆迁户不管电话咨询还是来所咨询,当我们了解基本情况时,直接是一问三不知,这种情况律师是没法代理,更没法解答,我们都要求拆迁户了解基本情况后在来咨询,如果连最基本的信息都搞不清楚,如何才能弄明白补偿问题呢?作为直接利害人自己的事情不参与,谁又能代替参与呢?所以拆迁时我们应当多了解,多打听,知己知彼百战百胜。

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谈判方法

首先做好心理准备,把能想到的可能全部考虑到,这样不至于出现问题,惊慌失措,双方的谈判是非常重要的,谈判并不代表死磕硬磕,更讲究技巧,合理使用法律法规,当多次谈判不能达成一致时,对方又没有任何行为,那么此时我们就要做好持久战的准备,并且将房屋相关证件转移,做好房屋的证据收集,以免对方突击强拆。

特别注意的是尽可能的保证每次双方的接触进行取证,这也是应证了未雨绸缪,我们一定做到尽可能的避免纠纷的发生,就算发生纠纷我们可以有证据作为支撑进行维权,千万不要等到协议签完,房子被拆后才想起补偿不合理,此时维权难上加难。

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆迁律师服务电话15601075665,或者点击在线咨询,和我们律师在线沟通,我们免费为您解答您的疑问,帮您解决征地拆迁补偿的问题,北京渊博律师事务所 拆迁律师网 官网 www.yuanbocq.com

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