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拆迁律师告诉你,拆迁安置补偿和户口的关系

很多人的一生当中都碰不到一次征地拆迁,正是因为他的独特性很强的选择性,就注定了只有很少一部分人才会遇到,也正是征拆不常出现在人们的视线里,也让每一个遇到征拆的当事人当做天大的喜事对待,特别是影响拆迁户的安置补偿问题。

因为对征拆法律规定的不了解,拆迁户们总是疑问自己的补偿和家里的人口有没有关系,是不是人数越多安置补偿也就越多,今天我们拆迁律师针对近期咨询的问题汇总,拆迁补偿和户口有没有关系,希望对您有所帮助。

农村集体土地征拆

根据《土地管理法》的规定,征收农村土地的需要根据土地原来的用途给予补偿,补偿费用主要包含土地费、地上物青苗费、安置费等,补偿的费用是根据被征收土地前三年年产值六到十倍给予,安置费用需要根据失业人口进行计算。

根据法律的规定,农村宅基地属于其他土地的建设用地,需要依照用途给予补偿,具体的安置和补偿费用需要各地区根据情况制定标准。

农村的房屋补偿是按照地上物标准,法律规定住房拆迁的应当给予合理安置补偿,并且采用多种安置方式,更好的解决拆迁户们的后续住房问题,目前很多农村的安置方式都是以重新划分宅基地,补偿当中应该包含被拆除的房屋和被征收的宅基地、重置成本等,所以目前并没有出现和户口有关内容。

说到这里我们要给大家讲解一下,补偿和安置应当区分开,我们经常说到的安置补偿并非是一件事情,补偿是针对地上物、房屋的价值补偿,而安置则不相同,安置可以理解为家庭成员解决居住和生活问题,农村拆迁补偿当中和户口没有任何关系,但是和安置有一定关系,户口可以影响安置面积等基本权利。

城市国有土地拆迁

根据<国有土地上房屋征收与补偿条例>的规定,对拆迁户的补偿应当包括被拆迁房屋的本身价值、临时过渡安置费、因拆迁造成的搬迁费、涉及到经营性房屋的还应当有停产停业损失费,所以城市里的补偿主要是被拆迁房屋的价值和户口没有关系。

在征收过程中也会遇到一些居住面积小人口多的情况,为了解决这一问题,法律也有相应的规定,只要符合条件的,都会给予住房保障,具体的需要根据各地区的政策,例如上海市的政策是,人均面积不足22平米的,可以增加保障补贴用于购买产权置换的房屋。

所以我们在拆迁过程中听到和户口有关系的,大多都是和安置挂钩的并非是补偿,并不是人口越多补偿就越多,特别是农村关于户口的纠纷较多,像我们熟知外嫁女、户口迁出等问题不给安置的,这种情况我们建议您及时咨询专业人士解决,维护自己的合法权益。

 

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