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拆迁时,明明是拆迁,为什么就变成了拆违建?

大部分人遇到了征地拆迁,可以说突破了该领域的第一次,一生中遇到一次就足以改变人生,人们控制不住对拆迁的喜悦,期待拆迁的到来,改变自己的居住环境,又可以获得高额补偿,走向人生巅峰,迎娶白富美,然而正当拆迁户们还沉寂在美梦中时,被一张《限期拆除通知书》敲醒,万万没想到,自己家的拆迁竟然如此般的坎坷。

收到《限期拆除通知书》,自己的房子被说成违建,不自行拆除,就要强制拆除,没有任何补偿。

不只是拆迁户不理解,其他百姓、网友们也很不理解,自己家祖祖辈辈都住在这里,房子怎么就变成违建了,明明是拆迁,可是为什么拆着拆着就变成拆违建了?更可笑的是,住了一辈子,也没有人说房子是违建,遇到拆迁就成了违建?难道房子有间歇性“违建症”?。

遇到这种情况,拆迁户也不用过于着急,你十有八九是遇到了拆迁方惯用的伎俩“拆违式拆迁”,目的就是通过手段压低拆迁户的补偿,当然,这里也不排除真正的违建房屋,加建、没有审批手续等。

对很多普通百姓来说,根本闹不清拆迁方口中所说的东西,也不知道自己的房屋真的是拆迁方口中说的那样存在各种问题,就在拆迁户还在思考当中,拆迁方的一套程序已经走完,毕竟他们常年奋战在拆迁一线,对于这种小事情,还是很简单的,一旦拆迁户的房子被拆,那么再想和拆迁方谈判要补偿,已经没有了谈判资本。

即使敌众我寡,拆迁户也不能任人宰割,不能让拆迁方随随便便认定自己的房屋是违建,更不能被强制拆除,要知道,对违建的认定,法律有严格的规定程序,只有有权限的部门通过严格的法律程序才能进行认定处理,绝非拆迁方随口一说。

一旦被认定成违建

当拆迁户收到《限期拆除通知书》或强制拆除决定等其他通知的,切记不要慌乱,保持清醒的头脑,这样才能让你知道哪些行为是有效的。

一般常见的是拆迁方以无证、证件不全为借口,说房屋是违建的,此时拆迁户应当准备出房屋、土地的合法证件,在这种铁证的面前,想必拆迁方也不敢贸然强拆,当然也存在很多因为历史原因造成的证件不全、无证的情况,拆迁户无法提供证件的,但是房子确实居住了几十年的,此时应当及时的咨询拆迁律师。

如果自己有一定的法律基础,懂得法律程序的,应当第一时间提起法律救济途径,因为当我们收到各类决定书后,如果对决定不服的,必须在规定时间内提起法律程序,只有这样才能阻挡下一步程序的进行。

复议、行政诉讼都可以保证拆迁户合法权益的,法给了你选择,用不用你自己定夺,切莫等到房子被强拆,没有拿到补偿,高喊法律无用,回头来想,你有信过法吗,既然信法,就要通过法律规定的程序进行救济,否则,在没有提起任何法律程序的情况下,请不要说法律无用。

 

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆迁律师服务电话15601075665,或者点击在线咨询,和我们律师在线沟通,我们免费为您解答您的疑问,帮您解决征地拆迁补偿的问题,北京渊博律师事务所 拆迁律师网 官网 www.yuanbocq.com

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