2022年3月份，国家发布了关于2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务，这也意味着新型城镇建设发展到了新篇章，那么从这些规定中我们可以看到哪些影响我们的信息呢，以后的拆迁和土地应当如何走向。
大力发展新型城镇建设，加快老旧小区改造 陆续开展城市更新工作
老旧小区改造是近些年来城市发展的重要任务，老旧小区作为一项民生工程，主要为了解决民众的生活水平，以最小的变动实现最大化的提升。
在这些年的发展中，很多地方也出现了老旧小区和棚户区改造分不清楚的情况，将老旧小区变成棚户区改造，重复建设和浪费了大量资源。
所以国家对于旧城改造再次明确说明，老旧小区改造主要以水、电、路、气、信等基础设施，和小区内的基础设施、外观、电梯等，在不影响主体结构的情况下，进行不同程度的改造行为，每个小区改造程度不能一概而论，具体如何改造，改造哪些项目，需要根据小区情况决定，应当防止大拆大建的行为。
这里其实很好理解和区分，也就是局部改造和全面改造的的区别，老旧小区不会涉及拆除和重建行为，主要以加固修缮为主，在不影响结构的情况下有序的更新设备，当然对于一些已经变成危房，影响民众安全的建筑，还是会通过拆除的房屋解决。
农村土地进一步改革 建立农村土地流转市场
随着社会经济的发展，城镇化的不断推进，现在越来越多的百姓转移到城镇当中，这样就导致农村有大量土地处于荒废状态，为了更好的适应发展，一些地区开始实施有偿退出土地的政策，要求提出应持续深化户籍制度改革，鼓励农民变市民，同时应当保障已经进城的百姓农村土地有偿退出。
有偿退出目前可以分为两种情况，一种属于百姓自愿有偿退出，将土地归还给村集体，之后流转给其他统一管理，另一种情况属于没有直接退出土地，是将土地剩余的经营权转让给他人的方式。
现在越来越多的地区加入到有偿退出的行列，鼓励百姓进城落户并有偿退出宅基地，与此同时为了进一步保护百姓的权益，法律明确说明有偿退出属于自愿行为，禁止违背百姓意愿强制要求退出。