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维权技巧

拆迁户一定要注意这几个时间节点,如果错过将错失合理补偿

不管是农村房屋拆迁还是城市拆迁,虽然本质上都是为了拆迁,但是其依照的法定规定和程序有所不同,农村房屋拆迁主要依照《土地管理法》等法律规定,城市国有土地房屋拆迁依照的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。

 

今天我们要讲的,不管是农村拆迁还是城市拆迁,拆迁户们都应当注意这几个时间节点,因为在这些时间范围内,我们可以通过合法途径争取合理补偿,一旦错过将无法继续维权。

收到《限期拆除决定书》的救济期限

收到这样的文件是说房屋是违建,如果自己证件齐全不存在证件问题的,就必须在收到决定书60日内提起行政复议,或者在6个月内提起行政诉讼,如果一直无动于衷,或没有提起有效救济,很有可能被司法强拆。

 

收到《补偿决定》的救济期限

当我们对补偿不满意,一直没有签字时,依照法律规定,为了保证拆迁进度,拆迁方会报请作出拆迁决定的市县ZF,依照补偿方案作出《补偿决定》,这里需要注意,如果仍然对补偿决定不满意的,必须在60日内提起行政复议,或者在6个月内提起行政诉讼,期过没有提起任何程序又不搬迁的,就会被司法强拆。

 

对评估结果不满意时的救济期限

评估机构对房屋价值评估完成后,拆迁户会收到一份评估报告,如果对报告不满意的,需要在收到评估报告日起10日内,向评估机构提出书面的复核申请,收到复核结果不满意的,应该在10日内向专家委员会提出书面鉴定申请,如果没有申请的,就默认认可了评估结果。

房屋调查期 有异议的救济期

在拆迁之前,一般会有工作人员对拆迁范围内的房屋情况进行调查了解,并且将调查结果在拆迁范围内公示。

此时拆迁户要注意了,一定要及时观看拆迁方发布的文件,对于调查结果如果和自己实际情况不符的,一定要及时提出纠正,不然自己的补偿将面临减少。

 

补偿方案公示期

拆迁后应该如何安置补偿,一般会在拆迁范围内公布,公布时间不少于30日,并且听取拆迁户的意见,所以,此时拆迁户对安置补偿不满意的,就要及时的提出自己的问题。

总之一句话,早发现问题早解决,拆迁维权越往后拆迁户越被动。

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆迁律师服务电话15601075665,或者点击在线咨询,和我们律师在线沟通,我们免费为您解答您的疑问,帮您解决征地拆迁补偿的问题,北京渊博律师事务所 拆迁律师网 官网 www.yuanbocq.com

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