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2022年房屋被强拆申请赔偿的新标准,不但有赔偿还提高了

其实在拆迁过程中,经常会出现以违建或危房的名义强制拆掉拆迁户的房屋,有的拆迁方会顾及一些方面执行部分程序,还有的拆迁方压根不顾及百姓权益,直接将房屋强拆掉。

当拆迁户的房屋被拆掉后,拆迁户投诉无门不知道如何是好,主动找拆迁方协商却被拒绝了,在这种没有进行任何安置补偿的情况下,房屋被强拆了应该如何维护自身合法权益。

没有经过法院的强制执行是违法的

在拆迁过程中需要强制执行的,首先要明确一点,如果拆迁方没有作出补偿决定,没有依照法定程序向法院提起强制执行程序,就将拆迁户的房屋偷偷强拆掉的,这就是明目张胆的违法。

根据法律解读如下,拆迁户和拆迁方对安置补偿协议不能达成一致的,拆迁方报请作出拆迁决定的市县ZF,依照法律规定按照补偿方案作出补偿决定,拆迁户收到补偿决定在规定时间内不复议、不诉讼、不搬家的,拆迁方才可依照法律规定申请法院强制执行。

所以房屋遭遇强拆后,拆迁户首先依照法律规定判定自己遭遇的是合法的司法强拆,还是违法强拆,如果是合法的司法强拆将无法提起赔偿程序。

房屋被违法强拆后的赔偿问题

根据相关法律规定解读如下,拆迁户应当自知道或者应当知道行政行为侵犯合法权益之日起2年内,向赔偿义务机关申请赔偿程序。

赔偿机关收到拆迁户的赔偿申请后,2个月内没有作出赔偿决定的,拆迁户可以依照法律规定提起诉讼程序主张赔偿。

这里需要拆迁户注意的是,提起赔偿申请的期限,如果错过法定期限将无法提起赔偿程序。

强拆赔偿的标准不能低于应有的补偿

很多拆迁户都咨询我们说强拆后的赔偿标准是什么,其实赔偿标准和补偿标准一样,全国并没有一个统一的赔偿标准,但在行政赔偿的司法解释中已经明确说明,因为违法行为造成拆迁户财产损失的,按照物品被损坏时的市场价格计算赔偿,如果无法确定市场价格的,可以通过其他合理的方式计算。

违法强拆房屋,法院判决拆迁户的赔偿,不能低于拆迁户应得的补偿。

也就是说,拆迁户的房屋被强拆之后应该获得多少补偿,被强拆前的补偿应当转换成赔偿,赔偿的标准只能高于补偿,不能低于补偿,否则就无法保障拆迁户的合法权益。

还需要拆迁户们注意的是,虽然法律给予我们申请赔偿的权利,但还需要我们在法定的期限内提起救济,如果没有在规定时间内提起,那么将无法获得赔偿。

 

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆迁律师服务电话15601075665,或者点击在线咨询,和我们律师在线沟通,我们免费为您解答您的疑问,帮您解决征地拆迁补偿的问题,北京渊博律师事务所 拆迁律师网 官网 www.yuanbocq.com

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