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拆迁补偿协议中这些必须有的内容,你签的协议中有吗?

不管什么事情只要两方以上的约定,为了保险起见都会以书面形成表达出来,这样才具有法律效力,征地拆迁是拆迁户和拆迁方针对补偿进行的约定,只有将补偿内容规定到协议中才能生效,补偿协议直接影响拆迁户的补偿是否可以如期拿到,面对厚厚的几页很多拆迁户并没有耐心看完,即使看完也不了解其中的法律效力,今天我们征地拆迁律师带大家了解一下拆迁补偿协议中必须要出现的内容。

拆迁补偿协议中这些必须有的内容,你签的协议中有吗?

 

想要保证自己所签的补偿协议生效,那么协议中就必须出现拆迁方的单位、办事人详细信息,也必须经过双方认可签字盖章后才生效,如果被拆迁房屋处于出租状态的,那么拆迁方应该与被拆迁人、承租人共同签订补偿协议,如果没有出租的,拆迁方和被拆迁人签订协议即可。

拆迁补偿协议中这些必须有的内容,你签的协议中有吗?

 

协议中的主要内容有:

拆迁户选择的补偿方式,选择货币补偿的额度、支付时间、支付方式;

安置房屋的位置、面积、户型;

搬迁时间、过渡方式、过渡期限;

搬迁费用、临时安置费、停产停业损失费的支付方式和支付时间;

违约后的责任承担和解决方式;

双方约定的其他条款内容;

当然因为双方约定不同,具体协议中都有哪些内容还应该根据具体内容情况来定,但是大体内容几乎一样,不管是选择货币补偿还是产权置换的,都应该明确注明详细信息,越明确详细对拆迁户越有利。

拆迁补偿协议中这些必须有的内容,你签的协议中有吗?

 

签订协议时除了查看条规内容是否详细明确和约定是否一致外,还要审查合同内容是否合理合法,首先要查看协议中的签订主体是否具有资格,法律有明确规定,不能和我们签协议的是村委会、街道办等,再或者协议主体含糊不清没有明确规定的,这类协议都没有承担法律责任的能力,大大增加拆迁分户的风险。

拆迁补偿协议中这些必须有的内容,你签的协议中有吗?

 

签完协议后不代表一切都ok了,签完后的协议应该送到拆迁管理部门备案并且进行公证,公证的目的对协议内容辨别否完善合理,从而维护了拆迁户的权益,也间接的制止了后续的拆迁纠纷发生,从而保障拆迁可以顺利如期的完成。

拆迁补偿协议中这些必须有的内容,你签的协议中有吗?

 

一切完成后我们应该考虑协议中的内容,具体考虑什么呢?要查看协议中规定的搬迁期限,因为我们签完协议后也就证明认可协议中的规定,如果我们没有了解搬迁期限,期限过后拆迁户又感觉搬迁时间过早,那么此时很危险的,因为拆迁方可以向法院申请强制执行,所以我们一定要格外注意搬迁期限、过渡期限。

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对补偿协议不能达成一致怎么办?根据法律规定,双方对补偿不能达成一致的,经过当事人申请,房屋主管部门裁决,裁决应当收到申请30日内作出,如果对裁决不服的,收到裁决书3日内向法院诉讼。

不管拆迁协议中有多少不合理,只要拆迁户签字后就代表认可其中的内容,所以拆迁户签订协议时应该谨慎,对不清楚有异议的地方切记不可着急签字,如果您正在遇到拆迁协议纠纷,不知道协议中是否有圈套,那么您可以给我们留言或者私信,我们拆迁律师帮你审查。

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆迁律师服务电话15601075665,或者点击在线咨询,和我们律师在线沟通,我们免费为您解答您的疑问,帮您解决征地拆迁补偿的问题,北京渊博律师事务所 拆迁律师网 官网 www.yuanbocq.com

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